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老旧小区改造,拆违如影随形?几年之内城镇违建或被拆光!

时间:2019-07-20
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指南:“在不久的将来拆除东西确实令人头疼,但再过几年,没有必要消除光线.”一位街道办事处的工作人员告诉明先生。

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近日,国务院常务会议和住房和城乡建设部提出的“城镇旧城改造”项目即将启动,引起各界的高度关注。其中,一位网友在Ming的律师相关推文下面的消息值得一提:旧的社区改造和之前的拆迁是否有关系?

答案是肯定的,不仅相关,而且关系也不小。

[拆除和拆除,切割和协调]

明律师首先向读者提问。你认为拆迁是一回事吗?

答案不是绝对的。就行政行为的目的而言,两者确实相距甚远。但从行政行为的效果来看,是不是两者相似?

至少它可以实现两个目的:一个是拆除现有房屋并释放土地;另一种是拆除人口。

从这两点来看,拆迁与拆迁具有高度相关性。正因为如此,才会出现拆迁和拆迁等不正当行政目的的不良情况。根据行政法领域的“比例原则”或“最低损害原则”,对于已纳入征收项目范围的房屋,由“历史原因”引起的无照建筑问题通过给予解决拆迁补偿形式的补偿安置。显然,人们被剥夺是更公平和更合理的。

同样,旧社区的翻新和拆迁就像一个影子。

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[重建和拆除违规行为:未经拆除不得进行任何修改]

根据项目方面的逻辑,旧的城市住宅改造项目必将涉及几十年住宅建筑的水,电,气和热管网改造,以及进一步的无障碍设施,停车位规划,不包括消防安全隐患,旧建筑物配备电梯等。

如果在住宅区的一楼违反了小墙或菜园的建设,则可能会对改造工作造成重大障碍。

更重要的是,一些长期存在的损坏建筑物承重结构并且任意覆盖顶层的现象可能会影响建筑物的安全。在这种情况下,转型必然伴随着拆迁和违法行为,如果不拆除,就不可能在真正意义上实现有效转型。

过去,有些人一直认为他们的非法建筑没有侵占社区的公共空间,也没有影响其他家庭的生活。但是,在“居民自治”改造项目的背景下,违法建筑的社会危害必然要用放大镜来检验,违反建设的各方也要承受社区居民的更多压力。

毫无疑问,现在是大多数“非法建筑”政党高度警惕的时候了。无论是自行拆除,这都是一个严重的问题。否则,一旦街道办事处的市政办公室上门,就要承担拆除违法建筑的费用。

在这方面,明先生特此提醒大家以下三点:

首先,无论项目或拆迁违规原因如何,都必须按照《城乡规划法》和《行政强制法》的规定严格查处有关建筑物,并依法作出处理。如果未经调查或确定无法确定实体的事实,则不得将其拆除为非法建筑;

第二,如果涉及的建筑物确实是“私人建筑”,那么相关部门未被处罚超过十年甚至二十年的事实不能用作使非法建筑合法化的理由。对于客观判断为非法建造的建筑物,维护权利的难度和风险相对较大。即使拆除程序是非法的,所涉及的建筑仍然难以自我认证“无辜”,并且可能难以获得进一步的行政赔偿;

第三,涉案的建筑物是否违法,必须结合手头的证据和法律严格判断,不得主观和情感,甚至与进行调查的部门发生冲突。当事人可以及时咨询专业征费律师,并对律师做出专业判断。

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明先生最后要强调的是,“历史原因”的存在是否需要客观公正的调查和证据收集。如果没有调查,它既不是党的嘴,也不是行政机构容易否认的。面对违法建设,我们不妨冷静思考,放弃反对和偏执,客观合理地听取对方的理由,最终寻求解决矛盾和纠纷,促进相关转型工作的正常进步。 (王晓明/文)

指南:“在不久的将来拆除东西确实令人头疼,但再过几年,没有必要消除光线.”一位街道办事处的工作人员告诉明先生。

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近日,国务院常务会议和住房和城乡建设部提出的“城镇旧城改造”项目即将启动,引起各界的高度关注。其中,一位网友在Ming的律师相关推文下面的消息值得一提:旧的社区改造和之前的拆迁是否有关系?

答案是肯定的,不仅相关,而且关系也不小。

[拆除和拆除,切割和协调]

明律师首先向读者提问。你认为拆迁是一回事吗?

答案不是绝对的。就行政行为的目的而言,两者确实相距甚远。但从行政行为的效果来看,是不是两者相似?

至少它可以实现两个目的:一个是拆除现有房屋并释放土地;另一种是拆除人口。

从这两点来看,拆迁与拆迁具有高度相关性。正因为如此,才会出现拆迁和拆迁等不正当行政目的的不良情况。根据行政法领域的“比例原则”或“最低损害原则”,对于已纳入征收项目范围的房屋,由“历史原因”引起的无照建筑问题通过给予解决拆迁补偿形式的补偿安置。显然,人们被剥夺是更公平和更合理的。

同样,旧社区的翻新和拆迁就像一个影子。

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[重建和拆除违规行为:未经拆除不得进行任何修改]

根据项目方面的逻辑,旧的城市住宅改造项目必将涉及几十年住宅建筑的水,电,气和热管网改造,以及进一步的无障碍设施,停车位规划,不包括消防安全隐患,旧建筑物配备电梯等。

如果在住宅区的一楼违反了小墙或菜园的建设,则可能会对改造工作造成重大障碍。

更重要的是,一些长期存在的损坏建筑物承重结构并且任意覆盖顶层的现象可能会影响建筑物的安全。在这种情况下,转型必然伴随着拆迁和违法行为,如果不拆除,就不可能在真正意义上实现有效转型。

过去,有些人一直认为他们的非法建筑没有侵占社区的公共空间,也没有影响其他家庭的生活。但是,在“居民自治”改造项目的背景下,违法建筑的社会危害必然要用放大镜来检验,违反建设的各方也要承受社区居民的更多压力。

毫无疑问,现在是大多数“非法建筑”政党高度警惕的时候了。无论是自行拆除,这都是一个严重的问题。否则,一旦街道办事处的市政办公室上门,就要承担拆除违法建筑的费用。

在这方面,明先生特此提醒大家以下三点:

首先,无论项目或拆迁违规原因如何,都必须按照《城乡规划法》和《行政强制法》的规定严格查处有关建筑物,并依法作出处理。如果未经调查或确定无法确定实体的事实,则不得将其拆除为非法建筑;

第二,如果涉及的建筑物确实是“私人建筑”,那么相关部门未被处罚超过十年甚至二十年的事实不能用作使非法建筑合法化的理由。对于客观判断为非法建造的建筑物,维护权利的难度和风险相对较大。即使拆除程序是非法的,所涉及的建筑仍然难以自我认证“无辜”,并且可能难以获得进一步的行政赔偿;

第三,涉案的建筑物是否违法,必须结合手头的证据和法律严格判断,不得主观和情感,甚至与进行调查的部门发生冲突。当事人可以及时咨询专业征费律师,并对律师做出专业判断。

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明先生最后要强调的是,“历史原因”的存在是否需要客观公正的调查和证据收集。如果没有调查,它既不是党的嘴,也不是行政机构容易否认的。面对违法建设,我们不妨冷静思考,放弃反对和偏执,客观合理地听取对方的理由,最终寻求解决矛盾和纠纷,促进相关转型工作的正常进步。 (王晓明/文)

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